Geng Realty
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我们的服务
拥有出租物业可能带来不少成本，但选择合适的物业管理公司能让一切更轻松。我们的目标是：保护您的投资、降低支出、最大化收益——同时不打扰您的日常生活。
市场推广（Marketing）
我们提供物业评估与市场分析，确定具竞争力的租金，并提出提升租金的改进建议。房源会在多个主流网站发布广告，每周安排看房，确保快速出租。
我们管理 近300 栋房源，空置率长期低于0.5%甚至达到0，平均出租周期短、租金水平稳健。
租客筛选（Tenant Screening）
我们将租客筛选视为成功管理的核心。所有申请人须填写详细资料，并经过身份验证、信用调查、租赁或房产记录及收入审核。
我们严格遵守《公平住房法》，通常 2–4 周即可找到合格租客，并在 1 个月内开始收租，租期一般为一年起。
租金收取（Rent Collection）
租金须在每月 1–5 日缴纳。租客可通过线上门户轻松支付，我们在月初即向业主发起电子转账，让租金收益快速到账。
我们拥有 专业律师团队 与丰富经验，近 5 年内的租客 欠租率低于 2%，年度驱逐率低于 1%。
续约管理（Lease Renewal）
为减少空置，我们在租约到期前提前进行市场分析，并与业主讨论续约及租金调整方案，积极留住优质租客。
维修维护（Maintenance）
良好的维护能减少空置并提升房产价值。我们免费为业主协调维修，由经验丰富的供应商执行，确保质量与成本平衡。
合规管理（Compliance）
我们可协助处理租约、业主协会或政府部门产生的各类合规问题，确保物业合法、安全、无忧。
会计管理（Accounting）
我们使用 Buildium 云端管理系统，提供清晰的月度与年度报表及报税文件。业主可随时登录查看账目、发票、租约与检查报告，全面掌握投资状况。
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